売戸建住宅 宇佐美　築浅ログハウス

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価格 2,800万円 間取り 1SLDK
交通 ＪＲ伊東線 / 宇佐美駅 徒歩7分
所在地 静岡県伊東市宇佐美
築年月 2023年5月(築1年6ヶ月) 建物面積 63.49㎡ 土地面積 公簿 221.18㎡
私道負担面積 40.33㎡

ポイント

駐車場２台分　南向き　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
宇佐美駅から徒歩７分の築浅ログハウスです。薪ストーブや屋根裏部屋などこだわりがいっぱい！駐車場も広々使えて便利です。
  • 屋根裏部屋
  • 屋根裏通路
  • スーパーナガヤ宇佐美桜田店
  • セブンイレブン伊東宇佐美芝原店
  • ファミリーマート宇佐美桜田店
  • ローソン伊東宇佐美店
  • セイジョー宇佐美店
  • 宇佐美郵便局
  • 宇佐美海水浴場

    アピールポイント

    人気の築浅物件です。駅にも海にも歩いて行けます。広々駐車場で楽々！　赤がアクセントの玄関扉などこだわりがつまったログハウスです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ伊東線 / 宇佐美駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 静岡県伊東市宇佐美
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　ＩＨクッキングヒーター　プロパンガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    条件等：オーナーチェンジ
    利回り：5.14%
    年間想定家賃収入：144.00万円
    地域地区街区：高度地区
    第一種高度地区、津波警戒

    区域、第二種特別規制地域

    亜鉛メッキ鋼板葺
    現在賃貸入居中、オーナーチェンジ物件
    年間収益１４４万円　表面利回り約５％
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宇佐美　築浅ログハウス
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 7.5　LDK 10　S 7.5･4.5） 建物面積 63.49㎡
    土地面積 公簿 221.18㎡ 私道負担面積 40.33㎡
    築年月 2023年5月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 東2.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980877971 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)うみまち不動産

    交通：
    ＪＲ伊東線／宇佐美　徒歩4分
    住所：
    静岡県伊東市宇佐美１６１１－６　
    TEL：
    0557-55-7950
    FAX：
    0557-55-7952
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４１８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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